{"id":72659,"date":"2025-07-29T09:16:27","date_gmt":"2025-07-29T09:16:27","guid":{"rendered":"https:\/\/scottmax.com\/?post_type=research&#038;p=72659"},"modified":"2025-07-29T15:24:58","modified_gmt":"2025-07-29T15:24:58","slug":"trends-in-der-gewerbeimmobilienbranche","status":"publish","type":"research","link":"https:\/\/scottmax.com\/de\/research\/commercial-real-estate-industry-trends\/","title":{"rendered":"17+ Trends und Statistiken der Gewerbeimmobilienbranche"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-text-align-center has-theme-palette-8-background-color has-background has-small-font-size wp-block-paragraph\">Faktencheck 2026 | \t\t<a \n\t\t\tid=\"ctc-inline-txi4gxYK\"\n\t\t\tclass=\"ctc-shortcode ctc-shortcode--native\"\n\t\t\tdata-ctc-analytics=\"1\"\n\t\t\tdata-ctc-copy=\"&lt;strong&gt;https:\/\/scottmax.com\/research\/commercial-real-estate-industry-trends\/&lt;\/strong&gt;\"\n\t\t\tdata-ctc-success=\"Copied!\"\n\t\t\tdata-ctc-format=\"text\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\thref=\"javascript:void(0);\"\n\t\t\t\ttitle=\"Copy to clipboard\"\n\t\t\t\t\t>\n\t\t\t<span class=\"ctc-shortcode__text\"><strong>https:\/\/scottmax.com\/research\/commercial-real-estate-industry-trends\/<\/strong><\/span>\n\t\t\t<span class=\"ctc-shortcode__icon\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" fill=\"none\" viewbox=\"0 0 24 24\" stroke=\"currentColor\"><path stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M8 16H6a2 2 0 01-2-2V6a2 2 0 012-2h8a2 2 0 012 2v2m-6 12h8a2 2 0 002-2v-8a2 2 0 00-2-2h-8a2 2 0 00-2 2v8a2 2 0 002 2z\" \/><\/svg><\/span>\t\t\t<span class=\"ctc-shortcode__success\" aria-live=\"polite\"><\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie die Ver\u00e4nderungen im Bereich der Gewerbeimmobilien - B\u00fcrofl\u00e4chen, Lagerh\u00e4user und sogar Krankenh\u00e4user - die Welt um Sie herum leise ver\u00e4ndern? Die Trends in der Gewerbeimmobilienbranche zeigen einen Markt im raschen Wandel, der von Technologie, Nachhaltigkeit und ver\u00e4nderten Arbeitsgewohnheiten angetrieben wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Dynamik zu verstehen, ist nicht nur f\u00fcr Investoren wichtig, sondern f\u00fcr jeden, der sich f\u00fcr die Zukunft von Unternehmen und Gemeinden interessiert. Lassen Sie uns einen Blick auf die wichtigsten Trends und bahnbrechenden Erkenntnisse werfen, die die Landschaft von morgen pr\u00e4gen werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Globaler Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien - \u00dcberblick und wichtige Wachstumsstatistiken<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"724\" src=\"https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_1-1024x724.png\" alt=\"Trends in der Gewerbeimmobilienbranche_1\" class=\"wp-image-72662\" srcset=\"https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_1-1024x724.png 1024w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_1-300x212.png 300w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_1-768x543.png 768w, 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ctc-shortcode--native\"\n\t\t\tdata-ctc-analytics=\"1\"\n\t\t\tdata-ctc-copy=\"&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;https:\/\/scottmax.com\/research\/commercial-real-estate-industry-trends\/&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;\"\n\t\t\tdata-ctc-success=\"Copied!\"\n\t\t\tdata-ctc-format=\"text\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\thref=\"javascript:void(0);\"\n\t\t\t\ttitle=\"Copy to clipboard\"\n\t\t\t\t\t>\n\t\t\t<span class=\"ctc-shortcode__text\"><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong>https:\/\/scottmax.com\/research\/commercial-real-estate-industry-trends\/<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span>\n\t\t\t<span class=\"ctc-shortcode__icon\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" fill=\"none\" viewbox=\"0 0 24 24\" stroke=\"currentColor\"><path stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M8 16H6a2 2 0 01-2-2V6a2 2 0 012-2h8a2 2 0 012 2v2m-6 12h8a2 2 0 002-2v-8a2 2 0 00-2-2h-8a2 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verglichen mit <strong>197 Millionen Quadratmeter Anfang 2024<\/strong>und es gibt kaum Anzeichen f\u00fcr einen Aufschwung auf den Sekund\u00e4rm\u00e4rkten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Wichtige Akteure und regionale Marktf\u00fchrer bei CRE-Investitionen<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zu den gro\u00dfen globalen Investoren geh\u00f6ren Blackstone<strong> (\u00fcber $585 Milliarden AUM)<\/strong>, Brookfield und Prologis, wobei letzteres industrielle REIT-Verm\u00f6genswerte im Wert von fast <strong>$200 Milliarden<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Auf regionaler Ebene schwankte New York von<strong> ein Verlust von 8,4 Millionen Quadratmetern im Jahr 2024 zu einem Gewinn von 3,4 Millionen Quadratmetern Nettoabsorption im Jahr 2025<\/strong>London und Paris verzeichneten die gr\u00f6\u00dften Zufl\u00fcsse in Europa, w\u00e4hrend Shanghai im asiatisch-pazifischen Raum f\u00fchrend war.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Kapitalstr\u00f6me und Trends bei ausl\u00e4ndischen Direktinvestitionen<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aggregierte nationale Transaktionst\u00e4tigkeit<strong> fiel in Q1 2025 um 8,0% gegen\u00fcber dem Vorjahr<\/strong> in den U.S.A.<\/li>\n\n\n\n<li>Ausl\u00e4ndische Direktinvestitionen (FDI) auf dem US-CRE-Markt betrugen im Durchschnitt <strong>$15,2 Milliarden in Q1 2025<\/strong>, eine Reduzierung von <strong>$19,8 Milliarden in Q1 2024<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Preis pro Quadratmeter der get\u00e4tigten Einzelobjekte gestiegen<strong> 2.6% YOY<\/strong> in allen US-Sektoren, mit Ausnahme der Industrie (die einen <strong>4.6% R\u00fcckgang<\/strong> w\u00e4hrend desselben Zeitraums).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Einblicke in die Erholung und Transformation nach der Pandemie<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die industrielle Entwicklung ist zur\u00fcckgegangen<strong> von 53% seit 2022<\/strong>mit neuen Projekten, die von <strong>711 Millionen sq ft auf 331 Millionen sq ft<\/strong>was eine Verlangsamung signalisiert, aber immer noch doppelt so hoch ist wie vor der Pandemie.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Preise f\u00fcr die Erneuerung von Lagermietvertr\u00e4gen sind gestiegen<strong> von 61% seit 2019<\/strong>was auf eine anhaltende Angebotsknappheit trotz h\u00f6herer Leerstandsquoten hinweist.<\/li>\n\n\n\n<li>Die B\u00fcroumz\u00fcge gingen um das Dreifache zur\u00fcck, von <strong>61,5 Mio. m\u00b2 im Jahr 2024 auf 20,5 Mio. m\u00b2 bis Anfang 2025<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Bau von Mehrfamilienh\u00e4usern hat ein 50-Jahres-Hoch erreicht, mit <strong>300.000 neue Einheiten im Jahr 2024<\/strong>was das Mietwachstum bremsen und die Leerstandsraten auf <strong>4,9% im Jahr 2025 (verglichen mit 4,2% im Jahr 2023)<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Aufkommende technologische Ver\u00e4nderungen im Bereich Gewerbeimmobilien<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Einf\u00fchrung von PropTech und digitalen Plattformen<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Im Jahr 2025<\/strong>beschleunigte sich die Einf\u00fchrung von PropTech, mit <strong>\u00fcber $35 Milliarden <\/strong>im ersten Quartal weltweit in Immobilientechnologie investiert, was ein <strong>25% mehr als im Vorjahr.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Die Nutzung digitaler Plattformen f\u00fcr Immobilientransaktionen stieg um <strong>30% im Vergleich zum Vorjahr<\/strong>, was zu einer Verk\u00fcrzung der durchschnittlichen Abschlusszeiten f\u00fchrt <strong>von 90 Tagen im Jahr 2023 auf 65 Tage im Jahr 2025.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Die Plattformen f\u00fcr die Verwaltung gewerblicher Mietvertr\u00e4ge erlebten einen<strong> 15% Erh\u00f6hung <\/strong>im Transaktionsvolumen, w\u00e4hrend sich die Nutzung von Apps f\u00fcr das Engagement oft verdoppelt hat <strong>im Vergleich zu 2023.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Auswirkungen von KI, IoT und Big Data auf die Immobilienverwaltung<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>KI-gesteuerte vorausschauende Wartung reduzierte die Betriebskosten um <strong>durchschnittlich 12% <\/strong>\u00fcber CRE-Portfolios hinweg<strong> im Jahr 2025<\/strong>, was zu einer <strong>20% Verbesserung<\/strong> bei der Betriebszeit der Ger\u00e4te im Vergleich <strong>bis 2022<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Einsatz von IoT-Sensoren hat die <strong>35 Millionen <\/strong>Ger\u00e4te in kommerziellen Geb\u00e4uden weltweit, was einem <strong>40% Erh\u00f6hung ab 2023<\/strong>und liefern Echtzeitdaten zum Energieverbrauch und zur Belegung.<\/li>\n\n\n\n<li>Big Data-Analysen verbesserten die Strategien zur Mieterbindung und erh\u00f6hten die Verl\u00e4ngerungsraten auf <strong>78% im Jahr 2025, gegen\u00fcber 70% im Jahr 2021.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Intelligente HLK- und Beleuchtungssysteme, die mit KI integriert sind, brachten Energieeinsparungen von <strong>bis zu 25% pro Geb\u00e4ude j\u00e4hrlich und \u00fcbertrifft damit die Zielvorgaben f\u00fcr 2019 um 10%.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Virtuelle Rundg\u00e4nge, digitaler Zwilling und intelligente Geb\u00e4udeinnovationen<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Nutzung virtueller Touren im CRE-Marketing stieg um <strong>50% zwischen 2023 und 2025<\/strong>, <strong>mit mehr als 60% von<\/strong> Angebote, die immersive 3D-Erlebnisse bieten.<\/li>\n\n\n\n<li>Es wird erwartet, dass sich der Einsatz digitaler Zwillinge f\u00fcr gewerbliche Geb\u00e4ude auf folgende Bereiche ausweiten wird <strong>20% <\/strong>von gro\u00dfen CRE-Immobilien in Nordamerika um<strong> Anfang 2025<\/strong>, <strong>Verdoppelung von 10% im Jahr 2022.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Cybersecurity und Datenschutz bei CRE-Transaktionen<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cybersecurity-Vorf\u00e4lle im Zusammenhang mit CRE-Plattformen <strong>um 20% im Jahr 2024 erh\u00f6ht, was zu einem Wachstum von 30% f\u00fchrt<\/strong>Investitionen in Sicherheitsl\u00f6sungen <strong>im Jahr 2025 im Vergleich zu 2023.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Die Nutzung der Blockchain-Technologie zur Transaktions\u00fcberpr\u00fcfung stieg von <strong>5% im Jahr 2022 bis 18% bis Anfang 2025<\/strong>Dadurch wird die Transparenz erh\u00f6ht und das Betrugsrisiko bei Transaktionen verringert.<\/li>\n\n\n\n<li>Multi-Faktor-Authentifizierung und Verschl\u00fcsselung sind mittlerweile Standard f\u00fcr <strong>75% <\/strong>der wichtigsten CRE-Plattformen,<strong> im Vergleich zu 50% im Jahr 2021<\/strong>Dadurch werden sensible Leasing- und Finanzdaten gesch\u00fctzt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Nachhaltigkeit und ESG-Trends pr\u00e4gen CRE-Investitionen im Jahr 2025<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"724\" src=\"https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_2-1024x724.png\" alt=\"Trends in der Gewerbeimmobilienbranche_2\" class=\"wp-image-72663\" srcset=\"https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_2-1024x724.png 1024w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_2-300x212.png 300w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_2-768x543.png 768w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_2-1536x1086.png 1536w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_2-2048x1449.png 2048w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_2-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-theme-palette-8-background-color has-background has-small-font-size wp-block-paragraph\">Faktencheck 2026 | \t\t<a \n\t\t\tid=\"ctc-inline-PL7I8N4e\"\n\t\t\tclass=\"ctc-shortcode 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ausgehend von<\/strong> <strong>12% im Jahr 2022<\/strong>Dies spiegelt den st\u00e4rkeren Druck der Regulierungsbeh\u00f6rden und der Mieter wider.<\/li>\n\n\n\n<li>Energieeffiziente Nachr\u00fcstungsprojekte f\u00fcr bestehende CRE-Immobilien stiegen um <strong>34% im Vergleich zum Vorjahr, mit \u00fcber<\/strong> <strong>12.000 Projekte im Jahr 2024 initiiert<\/strong>, <strong>im Vergleich zu 9.000 im Jahr 2023.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Investorennachfrage nach nachhaltigen Anlagen<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Investitionen in nachhaltige CRE-Anlagen erreicht <strong>$105 Milliarden <\/strong>in den U.S.A. w\u00e4hrend des<strong> erste H\u00e4lfte 2025<\/strong>, wachsend <strong>20% im Jahresvergleich<\/strong>und \u00fcbertraf damit das Wachstum der gesamten CRE-Investitionen von 8%.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Diversifizierung des Portfolios in klimaresistente Immobilien stieg um <strong>22% von 2022 bis 2025<\/strong>mit ESG-Fonds, die die traditionellen CRE-Portfolios um <strong>3.5% j\u00e4hrlich<\/strong> <strong>in den letzten drei Jahren<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Mieternachfrage nach nachhaltigen Arbeitspl\u00e4tzen beeinflusst \u00fcber <strong>42% <\/strong>der neuen Mietvertr\u00e4ge<strong> im Jahr 2024, verglichen mit 30% im Jahr 2021<\/strong>und signalisiert damit eine st\u00e4rkere Marktpr\u00e4ferenz f\u00fcr umweltfreundliche Geb\u00e4ude.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Regulatorische \u00c4nderungen treiben die ESG-Compliance voran<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Neue Vorschriften, die ESG-Offenlegungen vorschreiben, betroffen <strong>58% <\/strong>der CRE-Unternehmen in Nordamerika um<strong> Mitte 2025, ausgehend von 40% im Jahr 2022<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Bauvorschriften, die Energieleistungsstandards vorschreiben, wurden in Kraft gesetzt <strong>32 Staaten und Provinzen bis 2025<\/strong>, <strong>im Vergleich zu 18 im Jahr 2022<\/strong>und legt die Messlatte f\u00fcr neue und renovierte CRE-Immobilien h\u00f6her.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Durchsetzung der ESG-Compliance trug zu einem <strong>28% erh\u00f6hen <\/strong>in gr\u00fcnen Anleihen f\u00fcr CRE-Projekte von<strong> 2023 bis 2025<\/strong>, insgesamt <strong>\u00fcber $35 Milliarden an Finanzierungen<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Energieeffizienz und CRE-Bewertung<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Geb\u00e4ude mit ENERGY STAR-Zertifizierung erzielten einen durchschnittlichen Mietaufschlag von<strong> $5.45 pro Quadratfu\u00df<\/strong> <strong>im Jahr 2024, gegen\u00fcber $3.95 im Jahr 2021<\/strong>Dies spiegelt die wachsende Marktbewertung f\u00fcr energieeffiziente CRE-Anlagen wider.<\/li>\n\n\n\n<li>CRE-Immobilien, die signifikante Kohlenstoffreduzierungen aufwiesen, zeigten einen Bewertungsanstieg von durchschnittlich<strong> 7-9%<\/strong> gegen\u00fcber konventionellen Anlagen im Zeitraum von 2023 bis 2025, so die Daten von NAREIT.<\/li>\n\n\n\n<li>Netto-Nullenergie-Geb\u00e4ude entfielen auf <strong>5,7% des CRE-Bestands im Jahr 2025<\/strong>, <strong>Verdoppelung von 2,8% im Jahr 2022<\/strong>mit laufenden Projekten, die diesen Anteil voraussichtlich erh\u00f6hen werden <strong>auf 10% bis 2030.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Verschiebungen in der Nachfrage \u00fcber alle CRE-Anlageklassen hinweg<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>B\u00fcroraumauslastung und hybride Arbeitsmodelle<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die <strong>Die Leerstandsquote f\u00fcr B\u00fcros in den USA stieg bis Mitte 2025 auf 14,1%.<\/strong>und \u00fcbertraf damit den bisherigen H\u00f6chststand von <strong>13,8% im Jahr 2024<\/strong>da Unternehmen sich weiterhin in hybriden Arbeitsumgebungen bewegen.<\/li>\n\n\n\n<li>Das Mietwachstum f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen verlangsamte sich auf <strong>0,8% j\u00e4hrlich im Jahr 2025, weniger als<\/strong> <strong>2,2% im Jahr 2023<\/strong>Dies spiegelt die zur\u00fcckhaltende Nachfrage aufgrund des anhaltenden Trends zur Telearbeit wider.<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00fcrogeb\u00e4ude der Klasse A verzeichneten die h\u00f6chste Leerstandsrate mit <strong>20.5%<\/strong>, was eine Verbesserung gegen\u00fcber dem <strong>22% aufgenommen im Jahr 2023<\/strong> in gro\u00dfen Metropolen wie New York und Boston.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Wachstum in Industrie und Logistik nach dem E-Commerce-Boom<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Leerstandsquote des Industriesektors war <strong>6,6% in Q3 2024<\/strong>, die ihren H\u00f6hepunkt bei <strong>6,8% bis Mitte 2025<\/strong>, etwas h\u00f6her als die <strong>5.5% gesehen im Jahr 2022<\/strong> da das Angebot beginnt, die Nachfrage einzuholen.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Industriemieten stiegen um <strong>6,8% im Jahresvergleich Anfang 2025<\/strong>und erreicht einen Durchschnitt von <strong>$8.35 pro Quadratfu\u00df<\/strong>trotz einer langsameren Wachstumsrate im Vergleich zum <strong>10,4% Mietwachstum im Jahr 2022 verzeichnet<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Erschlie\u00dfung neuer Industriegebiete ist stark zur\u00fcckgegangen, und die im Bau befindlichen Projekte sind um <strong>53% seit 2022<\/strong>, aus <strong>711 Millionen Quadratfu\u00df auf 331 Millionen Quadratfu\u00df<\/strong> Fu\u00df, was auf eine Verlangsamung des Angebots nach dem Boom hindeutet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Einzelhandelsimmobilien neu interpretiert: Omnichannel und Erlebnistrends<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Absorption im Einzelhandel war negativ <strong>seit 2020<\/strong>Die Gesamtleerstandsquote stabilisierte sich jedoch um <strong>8.0% Anfang 2025<\/strong>, \u00e4hnlich wie <strong>die 7,9% Rate im Jahr 2024<\/strong>, was auf eine langsamere Verschlechterung hinweist.<\/li>\n\n\n\n<li>Das Mietwachstum bei Einzelhandelsfl\u00e4chen ist bescheiden mit <strong>1.1% im Jahr 2025<\/strong>, runter von <strong>3,0% im Jahr 2023<\/strong>und spiegelt das ver\u00e4nderte Verbraucherverhalten wider, da Omnichannel-Strategien die Nachfrage neu gestalten.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Vermieter von Einzelhandelsfl\u00e4chen konzentrieren sich auf den Erlebniseinzelhandel und die Integration der E-Commerce-Logistik, wobei etwa <strong>35% <\/strong>von Einzelhandelsimmobilien, die jetzt flexible Raumnutzungen beinhalten, <strong>hoch von<\/strong> <strong>20% im Jahr 2020<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Das neue Angebot im Einzelhandelssektor bleibt begrenzt und wird voraussichtlich nur um <strong>2% j\u00e4hrlich bis 2025<\/strong>, verglichen mit <strong>das Wachstum von 5% von 2018 bis 2020<\/strong>was zur Aufrechterhaltung der relativen Marktanspannung beitr\u00e4gt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Mehrfamilienh\u00e4user, Gastgewerbe und spezialisierte Immobilien<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Der Leerstand bei Mehrfamilienh\u00e4usern bleibt stabil bei <strong>4,9% im Jahr 2025<\/strong>, in enger Anlehnung an <strong>die 4,7% Rate im Jahr 2024<\/strong>was auf eine stetige Nachfrage der Mieter hinweist.<\/li>\n\n\n\n<li>Das Mietwachstum bei Mehrfamilienh\u00e4usern wird sich voraussichtlich auf <strong>2,6% j\u00e4hrlich im Jahr 2025<\/strong>ein deutlicher R\u00fcckgang gegen\u00fcber dem zweistelligen Wachstum <strong>w\u00e4hrend 2020-2022<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Das Angebot an neuen Mehrfamilienh\u00e4usern steigt rapide an, und es wird erwartet, dass die Fertigstellung von <strong>385.000 Einheiten im Jahr 2025<\/strong>, dem h\u00f6chsten Stand seit den 1970er Jahren. Dieses Wachstum konzentriert sich vor allem auf den Sonneng\u00fcrtel und die Bergregionen, die ein starkes Bev\u00f6lkerungswachstum verzeichnen.<\/li>\n\n\n\n<li>Das Gastgewerbe hat weiterhin mit Gegenwind zu k\u00e4mpfen, denn die Belegungsraten liegen im Durchschnitt bei <strong>62% in Q1 2025<\/strong>, etwas niedriger als <strong>der 64% aus dem Jahr 2024<\/strong>, da sich der Reise- und Veranstaltungssektor in moderatem Tempo erholt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Herausforderungen, Chancen und Zukunftsaussichten von Gewerbeimmobilien<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"724\" src=\"https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_3-1024x724.png\" alt=\"Trends in der Gewerbeimmobilienbranche_3\" class=\"wp-image-72665\" srcset=\"https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_3-1024x724.png 1024w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_3-300x212.png 300w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_3-768x543.png 768w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_3-1536x1086.png 1536w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_3-2048x1449.png 2048w, https:\/\/scottmax.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Commercial-Real-Estate-Industry_3-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-theme-palette-8-background-color has-background has-small-font-size wp-block-paragraph\">Faktencheck 2026 | \t\t<a \n\t\t\tid=\"ctc-inline-Ur3IcUKV\"\n\t\t\tclass=\"ctc-shortcode 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to clipboard\"\n\t\t\t\t\t>\n\t\t\t<span class=\"ctc-shortcode__text\"><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong>https:\/\/scottmax.com\/research\/commercial-real-estate-industry-trends\/<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span>\n\t\t\t<span class=\"ctc-shortcode__icon\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" fill=\"none\" viewbox=\"0 0 24 24\" stroke=\"currentColor\"><path stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M8 16H6a2 2 0 01-2-2V6a2 2 0 012-2h8a2 2 0 012 2v2m-6 12h8a2 2 0 002-2v-8a2 2 0 00-2-2h-8a2 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Linie auf die Verkleinerung von Unternehmen und die Einf\u00fchrung von hybriden Arbeitsmodellen zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/li>\n\n\n\n<li>Leerstand in der Industrie stieg auf <strong>6.8%<\/strong> <strong>von 5.4% im Jahr 2023<\/strong>Dies spiegelt ein \u00dcberangebot wider, das aus der schnellen Expansion w\u00e4hrend des COVID-19 E-Commerce-Booms resultiert.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Einzelhandel ist weiterhin eingeschr\u00e4nkt, mit Leerstand <strong>unter 5%, leichte Verbesserung von 6% im Jahr 2023<\/strong>aufgrund eines begrenzten neuen Angebots und einer stabilen Verbrauchernachfrage.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>CRE-Finanzierung, Zinss\u00e4tze und Anlagestrategien<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nach der Pause der Federal Reserve bei einer <strong>4.5%<\/strong> <strong>Zinssatz im Jahr 2025<\/strong>Die Kreditvergabe im CRE-Bereich stieg um <strong>8%<\/strong> <strong>im Vergleich zum Vorjahr in Q1 2025<\/strong>und signalisiert damit vorsichtigen Optimismus unter den Anlegern.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Kapitalisierungss\u00e4tze f\u00fcr Industrieanlagen wurden auf <strong>5.2%<\/strong> <strong>im Jahr 2025 von 5,8% im Jahr 2023<\/strong>Dies spiegelt die starke Nachfrage der Anleger trotz des nachlassenden Wachstums wider.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Kapitalisierungsraten im Mehrfamilienhaussektor haben sich leicht erh\u00f6ht und sind <strong>auf 5.9%<\/strong> <strong>von 5.6% im Jahr 2023<\/strong>Dies spiegelt den Druck auf das neue Angebot und eine Abschw\u00e4chung des Mietwachstums wider.<\/li>\n\n\n\n<li>Das Transaktionsvolumen wuchs um <strong>5%<\/strong>, <strong>$350 Milliarden in Q1 2025, verglichen mit $332 Milliarden in 2023<\/strong>, angetrieben von Industrie- und Mehrfamilienhausgesch\u00e4ften.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Regulatorische, zonale und steuerliche Auswirkungen auf die CRE-M\u00e4rkte<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Neue Reformen der Fl\u00e4chennutzungsplanung in gro\u00dfen Ballungsr\u00e4umen haben die Genehmigungszeiten um <strong>20%<\/strong> <strong>im Jahr 2025 im Vergleich zu 2023<\/strong>und beschleunigt so die Entwicklungszyklen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ungef\u00e4hr <strong>15%<\/strong> der CRE-Immobilien erfuhren h\u00f6here Grundsteuern aufgrund von Neuveranlagungspraktiken <strong>in 2024 und 2025<\/strong>was sich auf ihr operatives Ergebnis auswirkte.<\/li>\n\n\n\n<li>Opportunity Zones ziehen weiterhin Kapital an, mit <strong>$50 Milliarden<\/strong> in CRE-Projekte investiert <strong>im Jahr 2025, ein Anstieg um 30% gegen\u00fcber 2023<\/strong>, angetrieben durch steuerliche Anreize.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><a><\/a>Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die gewerbliche Immobilienbranche steht an einem entscheidenden Scheideweg, der von starken Trends gepr\u00e4gt ist - innovative Technologien, Nachhaltigkeitsstandards und eine sich ver\u00e4ndernde Nachfrage nach Immobilien. Diese Ver\u00e4nderungen definieren neu, wie R\u00e4ume in B\u00fcrogeb\u00e4uden, Logistikzentren und sogar Krankenh\u00e4usern genutzt und bewertet werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcber Immobilienstatistiken und neue Entwicklungen auf dem Laufenden zu bleiben, ist sowohl f\u00fcr Fachleute als auch f\u00fcr diejenigen, die sich f\u00fcr diesen Bereich interessieren, unerl\u00e4sslich. Da sich der Markt weiterhin anpasst, werden diejenigen, die mit diesen Ver\u00e4nderungen Schritt halten, am besten f\u00fcr den Erfolg positioniert sein. Sind Sie bereit, mehr zu erfahren oder Ihre Erkenntnisse zu teilen? Lassen Sie uns das Gespr\u00e4ch \u00fcber die Zukunft des Immobilienmarktes weiterf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Einblicke in die Trends und Statistiken der Gewerbeimmobilienbranche<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie sind die Aussichten f\u00fcr Gewerbeimmobilien im Jahr 2025?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien ist f\u00fcr 2025 optimistisch, wobei die Sektoren Industrie und Mehrfamilienh\u00e4user voraussichtlich eine \u00fcberdurchschnittliche Entwicklung aufweisen werden. B\u00fcro- und Einzelhandelsimmobilien stabilisieren sich trotz anhaltender Herausforderungen, und die Investitionst\u00e4tigkeit nimmt zu, da Kapital leichter zug\u00e4nglich wird.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welche Sektoren sind f\u00fchrend bei Wachstum und Investitionen?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Industrieimmobilien, angetrieben durch E-Commerce-Logistik und Mehrfamilienh\u00e4user, mit robuster Nachfrage, f\u00fchren das Wachstum an. Rechenzentren, das Gesundheitswesen und nachhaltige Geb\u00e4ude entwickeln sich zu leistungsstarken Anlagen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie beeinflussen Technologie und Nachhaltigkeit den CRE-Markt?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Einsatz von PropTech, intelligenten Geb\u00e4udel\u00f6sungen und gr\u00fcnen Zertifizierungen nimmt zu. Diese Fortschritte unterst\u00fctzen die betriebliche Effizienz und ziehen Mieter an, die nachhaltige, zukunftssichere Immobilien suchen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welches sind die gr\u00f6\u00dften Herausforderungen f\u00fcr CRE im Jahr 2025?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Leerstandsquoten bei B\u00fcroimmobilien und die Anpassung des Einzelhandels sind wichtige H\u00fcrden. Zinsunsicherheit und Klimarisiken wirken sich auch auf die Bewertung von Verm\u00f6genswerten und die Vermietungsaktivit\u00e4ten aus.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gibt es im Jahr 2025 neue Chancen f\u00fcr Anleger?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, angesichts des Anstiegs von notleidenden Verm\u00f6genswerten, regionaler Marktdivergenzen und neuer Finanzierungsm\u00f6glichkeiten finden Investoren Gelegenheiten in alternativen Sektoren und Value-Add-Immobilien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><strong><em>Referenzen &amp; Zitate:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list has-small-font-size\">\n<li>2025 Trends bei Gewerbeimmobilien<br><em>Al Brooks<\/em> <em>(Jan 2025), Trends bei Gewerbeimmobilien 2025<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Aufkommende Trends in der Immobilienbranche\u00ae 2025<br><em>PwC (2025), Aufstrebende Trends im Immobiliensektor\u00ae 2025<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Analyse, Gr\u00f6\u00dfe und Prognose f\u00fcr den gewerblichen Immobilienmarkt 2025-2029: Nordamerika (USA und Kanada), Europa (Frankreich, Deutschland, Italien und Gro\u00dfbritannien), Naher Osten und Afrika (\u00c4gypten, KSA, Oman und VAE), APAC (China, Indien und Japan), S\u00fcdamerika (Argentinien und Brasilien) und Rest der Welt (ROW)<br><em>Technavio<\/em> <em>(Dez 2024), Commercial Real Estate Market Analysis, Size, and Forecast 2025-2029: Nordamerika (USA und Kanada), Europa (Frankreich, Deutschland, Italien und Gro\u00dfbritannien), Naher Osten und Afrika (\u00c4gypten, KSA, Oman und VAE), APAC (China, Indien und Japan), S\u00fcdamerika (Argentinien und Brasilien), und Rest der Welt (ROW)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>80+ Statistiken zu Gewerbeimmobilien: Markt in Bewegung (2025)<br><em>Sharad Mehta (Apr 2025), 80+ Commercial Real Estate Statistics: Markt in Bewegung (2025)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Update Gewerbeimmobilienmarkt: Die wichtigsten Trends f\u00fcr 2025<br><em>Bethany A Williams (M\u00e4rz 2025), Commercial Real Estate Market Update: Key Trends for 2025<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Bericht \u00fcber die Marktkenntnisse im Bereich Gewerbeimmobilien<br><em>National Association of REALTORS\u00ae (M\u00e4rz 2025), Bericht \u00fcber den Gewerbeimmobilienmarkt<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Bericht \u00fcber die Marktkenntnisse im Bereich Gewerbeimmobilien<br><em>National Association of REALTORS\u00ae (Mai 2025), Commercial Real Estate Market Insights Report<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Bericht \u00fcber die Marktkenntnisse im Bereich Gewerbeimmobilien<br><em>National Association of REALTORS\u00ae (Juni 2025), Bericht \u00fcber den gewerblichen Immobilienmarkt<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Gewerbeimmobilien im Jahr 2025: H\u00fcrden und Horizonte<br><em>The CCIM Institute (Jan 2025), Commercial Real Estate in 2025: H\u00fcrden und Horizonte<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Analyse der US-Gewerbeimmobilientransaktionen - Q1 2025<br><em>Omar Eltorai (Jun 2025), Analyse der gewerblichen Immobilientransaktionen in den USA - Q1 2025<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Ausblick auf Gewerbeimmobilien 2025<br><em>Jeffrey J. Smith, Kathy Feucht, Renea Burns, Tim Coy (Sep 2024), 2025 Ausblick auf Gewerbeimmobilien<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Zehn Herausforderungen f\u00fcr Gewerbeimmobilien im Jahr 2025<br><em>Anthony F. DellaPelle (Winter 2024\/2025), Zehn Herausforderungen f\u00fcr Gewerbeimmobilien im Jahr 2025<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Ausblick auf den Gewerbeimmobilienmarkt in SoCal 2025: Wichtige Diagramme und Einblicke<br><em>Anthony F. DellaPelle (Jahresende 2024), SoCal Commercial Real Estate Market Outlook 2025: Wichtige Charts und Einblicke<\/em><\/li>\n<\/ol>","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":"","inline_featured_image":false,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":""},"class_list":["post-72659","research","type-research","status-publish","hentry"],"taxonomy_info":[],"featured_image_src_large":false,"author_info":[],"comment_info":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/scottmax.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/research\/72659","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/scottmax.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/research"}],"about":[{"href":"https:\/\/scottmax.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/research"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/scottmax.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72659"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}