33 estadísticas del sector de la gestión inmobiliaria que debe conocer

Fact checked diciembre, 2024 | 👨‍🎓Cite este artículo.

¡Hola, aficionados al sector inmobiliario! ¿Siente curiosidad por saber qué está pasando en el mundo de la gestión inmobiliaria? Pues le vamos a dar un capricho, porque hemos buceado en las profundidades de la piscina de datos y hemos sacado 33 jugosas estadísticas que desvelan las tendencias, los retos y el puro dinamismo del sector de la gestión inmobiliaria.

Tanto si es usted un genio inmobiliario, un inquilino que navega por el panorama del alquiler, o simplemente un alma curiosa, estas estadísticas son su pase entre bastidores para comprender el reino en constante evolución de la gestión inmobiliaria.

Así que coja su café, acomódese y desentrañemos las cifras que pintan el lienzo de la gestión inmobiliaria.

Estadísticas generales de gestión inmobiliaria

Sumérjase en el corazón de la gestión inmobiliaria con estas reveladoras estadísticas. Desde la creciente dependencia de los administradores de fincas por parte de 51% de los propietarios hasta el inesperado repunte de las tasas de renovación de contratos de arrendamiento en Estados Unidos, esta sección desvela el pulso del sector.

En busca de ayuda profesional: El auge de los administradores de fincas

Más de la mitad de los propietarios, un sólido 51%, reconocen el potencial financiero de sus inversiones inmobiliarias. En respuesta a esta creciente concienciación, los propietarios recurren cada vez más a los administradores de fincas para que se ocupen de los intrincados detalles del proceso de alquiler.

Un notable 24% buscan activamente servicios expertos de gestión inmobiliaria, lo que demuestra un cambio significativo en la dinámica de la propiedad inmobiliaria.

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Desglose de tareas: La carga de trabajo en la gestión inmobiliaria

El mantenimiento y las reparaciones se llevan la corona en las tareas de gestión inmobiliaria, reclamando un 80% sustancial de la carga de trabajo. Tan esenciales como el cobro de alquileres y el arrendamiento, estas tareas constituyen las principales responsabilidades de los administradores de fincas.

El arrendamiento y la publicidad (77%), la inspección de la propiedad (74%) y los desahucios (68%) le siguen de cerca, formando un panorama polifacético de tareas de gestión inmobiliaria.

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Emprendimientos en línea: La disposición de la Generación Z a comprar casas digitalmente

La generación Z está a la cabeza en la era digital de la compra de viviendas, ya que más de uno de cada tres miembros se siente cómodo comprando una casa por Internet.

Este enfoque previsor se alinea con los millennials, haciendo de las transacciones de vivienda en línea una tendencia creciente. Sin embargo, los baby boomers (7%) y la Generación X (19%) parecen más reticentes a abrazar esta revolución virtual, lo que indica una división generacional en las preferencias de compra de vivienda.

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Una resistencia récord: Tasas de renovación de arrendamientos en EE.UU. en 2020

Ante la pandemia de COVID-19, las tasas de renovación de los contratos de arrendamiento en Estados Unidos alcanzaron un máximo histórico en 2020, con un impresionante 53,3% de inquilinos que optaron por prorrogar sus contratos.

A pesar de las incertidumbres económicas, esta resistencia en la renovación de los contratos de alquiler pone de relieve el atractivo duradero de las viviendas de alquiler y la estabilidad que proporcionan.

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Contrastes costeros: Índices de retención en los centros urbanos

Aunque EE.UU. experimentó un aumento de las renovaciones de contratos de arrendamiento, algunas ciudades concretas se enfrentaron a dificultades, ya que Nueva York y San Francisco registraron descensos significativos, con 11,1% y 7,2%, respectivamente.

Esta disparidad regional arroja luz sobre el diverso impacto de los factores externos en los distintos mercados inmobiliarios. Por el contrario, el centro de América mostró al menos 3% de tasas de renovación positivas, lo que indica un panorama de alquiler más sólido en estas zonas.

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Aloha a los administradores de fincas: el paisaje único de Hawaii

Hawai destaca como punto caliente de la gestión inmobiliaria, ya que cuenta con tres veces más gestores inmobiliarios per cápita que la media nacional.

Esta singular tendencia podría atribuirse a los retos y oportunidades únicos que presenta el mercado inmobiliario del estado insular.

Siguiéndoles de cerca, Washington D.C. y las Islas Vírgenes reclaman el doble de la media, mientras que Wisconsin se queda atrás con sólo 30% de la media nacional.

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Continuidad del alquiler: Más de 80% optarán por el alquiler en 2021

A pesar de un aumento del 3% en las tasas de alquiler a nivel nacional en 2021, más de 80% de los inquilinos optaron por seguir alquilando en lugar de hacer la transición a la propiedad de la vivienda.

Esta resistencia, observada tanto entre los Millennials como entre la Generación Z, muestra el atractivo duradero del alquiler, influido por consideraciones financieras y por la evolución de los estilos de vida de estos grupos demográficos.

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Planes de arrendamiento: Intenciones de la Generación Z y los Millennials

Profundizando en los planes de arrendamiento generacionales, 24% de los inquilinos de la Generación Z expresan su deseo de renovar sus contratos actuales, lo que pone de manifiesto su compromiso con el estilo de vida del alquiler.

Mientras tanto, 23% de los millennials se debaten entre renovar sus contratos de alquiler o dar el paso de convertirse en propietarios de una vivienda, lo que refleja las dinámicas opciones a las que se enfrentan los distintos grupos de edad en el mercado inmobiliario.

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El tamaño de la cartera importa: La escala de la gestión inmobiliaria

La mayoría de los administradores de fincas, un considerable 35%, gestionan carteras que oscilan entre 101 y 500 unidades inmobiliarias. Esto sugiere una práctica común de gestionar un número significativo de propiedades, mostrando la escala a la que operan los administradores de fincas.

Además, 30% gestiona de 26 a 100 unidades, mientras que 20% supervisa hasta 25 propiedades, lo que ilustra la diversa escala de las operaciones de gestión inmobiliaria.

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Custodios de alquileres: El perfil de los administradores de fincas

La friolera de 86% de los administradores de fincas se especializan en la gestión de propiedades ajenas, lo que muestra una tendencia predominante en el sector. Además, uno de cada tres administradores es responsable de gestionar propiedades de asociaciones de propietarios (HOA), lo que contribuye al variado panorama de las funciones de gestión inmobiliaria.

Tres de cada cuatro administradores de fincas se dedican al alquiler de viviendas unifamiliares, mientras que dos de cada tres se ocupan de alquileres multifamiliares, lo que pone de relieve la variedad de propiedades que tienen a su cargo.

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Deseos de la comunidad: Amenidades populares en espacios multifamiliares

Dentro de las comunidades multifamiliares, los servicios de fitness y bienestar se llevan la palma con un 19,5%. Sin embargo, los datos específicos revelan que los trasteros para bicicletas, mencionados en 60% de las comunidades, son los héroes anónimos de la vida multifamiliar.

Los espacios al aire libre y los servicios de comida a la carta también ganaron tracción, mientras que los servicios como los espacios artísticos, los servicios de guardería y los juegos de azar registraron una menor demanda.

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Solicitudes de arrendamiento: La búsqueda del inquilino ideal

Los propietarios reciben una media de dos solicitudes por vivienda en alquiler, lo que subraya la importancia de los anuncios de alquiler eficaces.

Estos datos subrayan la naturaleza competitiva del mercado del alquiler, lo que anima a los propietarios a lanzar una amplia red para atraer a posibles inquilinos. El éxito de la publicidad no sólo garantiza una variedad de opciones, sino que también permite a los propietarios ser exigentes a la hora de elegir al inquilino adecuado para su propiedad.

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Preferencias de arrendamiento: La mayoría opta por un compromiso de 12 meses

La mayoría de los inquilinos, 61%, prefieren comprometerse a un contrato de 12 meses, lo que proporciona un plazo estándar tanto para los propietarios como para los inquilinos.

Aunque los arrendamientos a más corto plazo son una opción, siguen siendo menos populares entre los administradores de fincas, lo que indica una preferencia por un periodo de alquiler más estable y predecible.

Sólo una pequeña fracción, 9%, opta por arrendamientos superiores a 12 meses, lo que refleja una opción minoritaria en el panorama del alquiler.

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Resistencia al pago del alquiler: Diciembre 2021 Perspectivas

En diciembre de 2021, un notable 92% de los inquilinos efectuaron el pago total o parcial del alquiler, según el rastreador de alquileres de NMHC.

Esta tendencia positiva subraya el compromiso de los inquilinos de cumplir con sus obligaciones financieras, ofreciendo una visión tranquilizadora de la estabilidad del mercado del alquiler, incluso en tiempos difíciles.

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La Tenencia Gerencial: El panorama de la experiencia en gestión inmobiliaria

La mayoría de los administradores de fincas, 39%, han acumulado entre tres y diez años de experiencia en el sector. Esta permanencia media sugiere una mano de obra experimentada pero dinámica dentro del sector de la gestión inmobiliaria.

Además, 24% cuentan con entre 11 y 20 años de experiencia, mientras que aproximadamente 22% han navegado por el panorama de la gestión inmobiliaria durante más de dos décadas, lo que pone de relieve una importante presencia de profesionales experimentados.

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Navegando por la industria: Los administradores de fincas y la afiliación a NARPM

Aunque la Asociación Nacional de Administradores de Fincas Residenciales (NARPM) se esfuerza por fomentar las relaciones en el sector y el intercambio de conocimientos, sólo 34% de los administradores de fincas afirman ser miembros.

Esto indica que un importante 66% de los administradores de fincas operan independientemente de esta asociación, confiando en diversas vías para el desarrollo profesional y el conocimiento del sector.

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Estadísticas del sector de la gestión inmobiliaria

Descubra el funcionamiento interno del ámbito de la gestión inmobiliaria. Con información sobre las tareas que dominan las agendas diarias de los administradores de fincas y las distintas preferencias de generaciones como la Generación Z y los Millennials, esta categoría ofrece una imagen vívida del polifacético panorama del sector.

Magnitud del mercado: El valor en alza de la gestión inmobiliaria en EE.UU.

En el ámbito fiscal, el mercado estadounidense de la gestión inmobiliaria flexionó su músculo financiero, alcanzando la importante cifra de $101,3 millardos en 2021.

El crecimiento de este sector ha sido inquebrantable, en constante ascenso año tras año desde 2009, cuando se situó en $61.320 millones. El mercado dio muestras de resistencia, manteniendo una trayectoria de crecimiento estable en $99.390 millones en 2019 y $99.530 millones en 2020.

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La mano de obra de la industria: Desvelando el poder de la gente

El panorama de la gestión inmobiliaria en EE.UU. cuenta con una presencia formidable, con más de 300.000 empresas dedicadas a tareas relacionadas con la propiedad. El sector emplea a más de 367.000 trabajadores, sin contar a los gestores autónomos.

Cabe destacar que casi el 60% de todos los administradores de fincas, unos 220.000 individuos, forman parte de empresas que contribuyen a la robustez de la mano de obra.

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El reinado de Greystar: Dominando el reino de la gestión inmobiliaria

En el competitivo mundo de la gestión inmobiliaria, Greystar Real Estate emergió como el campeón sin rival en 2020, supervisando la asombrosa cifra de 730.000 unidades inmobiliarias, un notable aumento de 36% año tras año.

Siguiéndole de cerca, Lincoln Property Co. se aseguró el segundo puesto con aproximadamente 210.000 unidades, mientras que Cushman & Wakefield reclamó la tercera posición con una cartera de 172.000 unidades.

Además, una liga de otras 37 empresas gestiona colectivamente unos 2,4 millones de unidades, experimentando un crecimiento de 25% entre 2019 y 2020.

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Un medio de vida lucrativo: El panorama financiero de los administradores de fincas

Para quienes se mueven en el terreno de la gestión inmobiliaria, la satisfacción económica es un hecho. El salario medio anual de los administradores de fincas se sitúa en unos sólidos $73.210. Desglosándolo aún más, el salario medio por hora es de $35,20, con un salario medio de $26,68 por hora o $59.660 anuales.

Aunque los administradores de fincas principiantes sólo requieren un título de bachillerato, el espectro financiero abarca desde un salario medio de $31.330 para los 10% más bajos hasta unos impresionantes $134.570 para los 10% más altos.

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Fronteras financieras: Desafíos en la generación de ingresos

A pesar del boyante mercado de la gestión inmobiliaria, el éxito financiero no es universal. Sólo 13% de las empresas de gestión inmobiliaria consiguen superar la codiciada marca de $1 millón en ingresos anuales.

Más de la mitad, un significativo 52%, operan con unos ingresos anuales de aproximadamente menos de $250.000. Esto ilumina los diversos panoramas financieros dentro del sector, mostrando los retos a los que se enfrenta una parte sustancial de las empresas de gestión inmobiliaria.

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Tendencias del mercado de la gestión inmobiliaria Estadísticas

Navegue por las tendencias en constante evolución que configuran el mercado de la gestión inmobiliaria. Desde el impacto de la COVID-19 en los desahucios hasta las preferencias tecnológicas de los millennials, estas estadísticas iluminan las fuerzas dinámicas que dirigirán el rumbo del sector en 2023.

Obstáculos al desahucio: Los efectos persistentes de las medidas COVID-19

En respuesta a la pandemia del COVID-19, 34 de los 50 estados de EE.UU. aplicaron prohibiciones de desahucio, ensombreciendo el sector de la gestión inmobiliaria.

Estas medidas de protección, que se extienden hasta 2021, tuvieron un notable impacto en el crecimiento de la cartera y los ingresos de los administradores de fincas. La tensión resultante provocó un aumento de los costes de los servicios, sobre todo en el ámbito del mantenimiento general.

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Valiosos aliados: Los administradores de fincas brillan en medio de la pandemia

La pandemia sirvió de catalizador para remodelar las percepciones, y tres de cada cinco administradores de fincas creen que los clientes reconocen ahora su mayor valor.

La naturaleza dinámica del mercado, unida a la evolución de la normativa, subraya la importancia de los administradores de fincas.

Este reconocimiento, reflejado en las estadísticas del sector de la gestión inmobiliaria, posiciona a los servicios de gestión inmobiliaria como un recurso solicitado y esencial.

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Emprendimientos virtuales: Los millennials abrazan la compra de vivienda por Internet

En un giro sorprendente, 40% de los millennials expresan su disposición a comprar una casa por Internet, sobre todo después de una visita virtual. La generación experta en el mundo digital está marcando nuevas tendencias en el mercado inmobiliario, con 59% que expresan su confianza en comprar una casa después de una visita virtual.

Un asombroso 80% prefiere las visitas virtuales en 3D, lo que indica un cambio en las demandas y expectativas, creando oportunidades para la innovación en el panorama de la gestión inmobiliaria.

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Dinámica de datos: La IA revoluciona la evaluación de inquilinos

En un testimonio de los avances tecnológicos, una empresa aprovecha la IA para analizar los datos de más de 30 millones de contratos de arrendamiento, prediciendo la fiabilidad financiera de los inquilinos.

Este enfoque innovador no sólo mejora la eficiencia, sino que también supone un importante ahorro de costes de $31 por unidad al año. Las estadísticas del sector de la gestión de la propiedad ponen de relieve el impacto transformador de la IA en las prácticas de selección dentro del panorama del alquiler.

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Éxito por las nubes: La presencia dominante de la nube en la gestión inmobiliaria

La nube ocupó el centro del escenario en 2021, contribuyendo a 58% de los ingresos del mercado de gestión de la propiedad. Este dominio se atribuye a la adopción generalizada entre los usuarios finales del sector, impulsada por la escalabilidad y la rentabilidad.

El papel de la nube en la copia de seguridad de los datos, evitando su pérdida, refuerza aún más su importancia. Las tendencias del mercado de la gestión inmobiliaria indican un ascenso continuo en el segmento de la nube.

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Tendencias tecnológicas: Los millennials, listos para invertir en casas inteligentes

Un asombroso 86% de los Millennials expresan su disposición a pagar más por un apartamento o casa "inteligente". Esta inclinación hacia espacios de vida tecnológicamente avanzados presenta una vía para el crecimiento de los ingresos de la gestión inmobiliaria.

La demanda de funciones inteligentes refleja la evolución de las preferencias de los inquilinos actuales, lo que subraya la necesidad de integrar la tecnología en las propiedades gestionadas.

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Ampliación de carteras: Los administradores de fincas buscan nuevas oportunidades

A pesar de los cambios en el mercado inmobiliario, 46% de los administradores de fincas tienen previsto adquirir nuevas propiedades en los próximos años.

Esta intención de expansión significa una perspectiva positiva en la inversión inmobiliaria de alquiler, marcando una tendencia de crecimiento significativa que no se veía desde 2017. Las estadísticas del sector de la gestión inmobiliaria sugieren un continuo apetito de crecimiento y adaptación a la dinámica del mercado.

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Dinámica digital: La tendencia de búsqueda móvil en la gestión inmobiliaria

Casi el 80% de los inquilinos y propietarios aprovechan los teléfonos móviles para buscar propiedades en línea. Como imperativo estratégico, las empresas de gestión inmobiliaria deben establecer una sólida presencia en línea, garantizando sitios web aptos para móviles y que respondan a las necesidades de los usuarios.

Adaptarse a las distintas orientaciones y tamaños de pantalla se convierte en algo crucial, que sienta las bases para una participación eficaz en el competitivo panorama en línea.

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Estadísticas del software de gestión inmobiliaria

Descubra el reino digital de la gestión inmobiliaria con estas estadísticas centradas en el software. Profundice en el valor del mercado mundial de software de gestión inmobiliaria, el auge de las soluciones SaaS y el dominio geográfico de Norteamérica, que ofrecen una visión de la evolución tecnológica que impulsa el sector.

Crecimiento mundial: El valor del mercado del software de gestión inmobiliaria

El mercado mundial de software de gestión inmobiliaria tiene un valor sustancial de $3,04 mil millones. El segmento del software está preparado para un crecimiento notable, con una tasa de crecimiento anual compuesto (TCAC) prevista del 45,6% entre 2022 y 2030.

Este aumento está impulsado por la creciente demanda de software de gestión inmobiliaria, en particular de soluciones de software como servicio (SaaS), cruciales para agilizar las operaciones diarias y fomentar la eficiencia general.

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Soluciones diversas: Un floreciente ecosistema de empresas de software de gestión inmobiliaria

En 2021, el sector del software de gestión inmobiliaria contaba con 345 empresas, un testimonio de la creciente adopción de soluciones de software para diversas necesidades de gestión inmobiliaria.

Estas soluciones atienden a diversas funcionalidades como la comunicación comunitaria, el cobro de alquileres y la automatización del mantenimiento.

El espectro de precios refleja la diversidad, con contratos anuales que oscilan entre $1.000 y $5.000, lo que ofrece flexibilidad para atender las distintas necesidades de las empresas.

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Dominio residencial: Una fortaleza en software de gestión inmobiliaria

El segmento residencial domina el mercado del software de gestión inmobiliaria, representando un robusto 66% del mercado total. Se prevé que este dominio persista, impulsado por un crecimiento continuo.

El segmento residencial se diversifica aún más en sub-áreas, incluyendo viviendas multifamiliares y viviendas unifamiliares, mostrando la versatilidad de las soluciones de software de gestión de la propiedad para satisfacer diversas necesidades residenciales.

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Mando Continental: La proeza norteamericana en software de gestión inmobiliaria

Norteamérica afirma su dominio en el mercado del software de gestión inmobiliaria, reclamando una impresionante cuota de ingresos del 62,5%.

Esta fortaleza puede atribuirse a la presencia de actores clave del sector, como AppFolio, Inc., MRI Software LLC, Entrata y Yardi Systems Inc. Europa le sigue de cerca, asegurándose la segunda mayor cuota de mercado en ingresos.

Mientras tanto, Asia-Pacífico se perfila como la región de mayor crecimiento, impulsada por la evolución de las infraestructuras y la creciente demanda de una mejor administración de los datos.

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Conclusión

¡Y ahí lo tienen, amigos! Treinta y tres estadísticas que nos han dado un pase entre bastidores al intrincado mundo de la gestión inmobiliaria. Desde el impacto de la COVID-19 en los desahucios hasta el aumento vertiginoso de la demanda de viviendas inteligentes, estas cifras cuentan una historia convincente de un sector que no sólo sobrevive, sino que prospera.

Tanto si es usted propietario, inquilino o simplemente alguien con un gran interés en el juego inmobiliario, estas estadísticas le ofrecen una instantánea de lo que está ocurriendo en el dinámico mundo de la gestión inmobiliaria en 2023.

Así que, al despedirnos, ¡mantenga vivos esos sueños inmobiliarios y permanezca atento al próximo capítulo de esta saga en constante evolución de ladrillos, cemento y todo lo demás! ¡Salud por un 2023 repleto de propiedades!

Preguntas frecuentes

1. ¿Qué factores contribuyen al continuo crecimiento del sector de la gestión inmobiliaria?

El aumento del crecimiento del sector de la gestión inmobiliaria se ve impulsado por el creciente reconocimiento de los bienes inmuebles como inversión financiera, y más de la mitad de los propietarios encuestados buscan servicios profesionales de gestión inmobiliaria para llevar a cabo el proceso de alquiler de forma eficaz.

2. ¿Cómo ha repercutido la pandemia COVID-19 en la gestión de la propiedad, especialmente en lo que se refiere a los desahucios?

La pandemia desencadenó prohibiciones de desahucio en 34 de los 50 estados, lo que afectó negativamente al crecimiento de la cartera y a los ingresos de los administradores de fincas. Estas medidas, que se prolongarán hasta 2021, provocaron un aumento de los costes de los servicios, incluido el mantenimiento general.

3. ¿Qué tendencias tecnológicas están configurando el panorama de la gestión inmobiliaria en 2023?

La gestión inmobiliaria está adoptando la tecnología, y el mercado mundial de software de gestión inmobiliaria está valorado en $3,04 mil millones. Las soluciones SaaS, las visitas virtuales a las propiedades y la selección de inquilinos basada en IA están ganando adeptos, agilizando las operaciones y mejorando la eficiencia.

4. ¿Por qué los millennials están dispuestos a pagar más por apartamentos o casas "inteligentes"?

La friolera de 86% de los millennials expresan su disposición a pagar un extra por las funciones inteligentes, lo que refleja sus preferencias tecnológicas.

Esta tendencia no sólo se alinea con sus estilos de vida digitales, sino que también influye en el panorama de la gestión inmobiliaria, impulsando la demanda de espacios habitables tecnológicamente avanzados.

5. ¿Qué regiones dominan el mercado del software de gestión inmobiliaria y por qué?

Norteamérica lidera el mercado del software de gestión inmobiliaria con una cuota de ingresos del 62,5%, y cuenta con actores clave como AppFolio y Yardi Systems.

Europa le sigue de cerca, mientras que Asia-Pacífico emerge como una región de rápido crecimiento debido a la evolución de las infraestructuras y a una mayor demanda de herramientas avanzadas de administración de datos.